Vanaf 1 november 2024 geldt in Almelo de Wet opkoopbescherming. Dit betekent dat goedkope huizen (met een WOZ-waarde tot €265.000) in zeven wijken niet zomaar verhuurd mogen worden.
Deze wijken zijn:
- Binnenstad
- Nieuwstraatkwartier
- Wierdense Hoek
- De Riet
- Ossenkoppelerhoek
- Sluitersveld
- Noorderkwartier
Huizen die na 1 november 2024 van eigenaar wisselen, mogen alleen verhuurd worden met een speciale vergunning van de gemeente. Deze vergunning krijgt u alleen in bijzondere gevallen, zoals:
- Als u het huis verhuurt aan directe familie (ouders, kinderen, broers, zussen).
- Als het huis onderdeel is van een winkel, kantoor of bedrijf.
- Als u zelf minstens 12 maanden in het huis heeft gewoond en het daarna voor maximaal 12 maanden wilt verhuren.
De regels gelden voor vier jaar. Daarna kan de gemeenteraad beslissen om de regels te verlengen of aan te passen.
Vergunning aanvragen
Om een verhuurvergunning aan te vragen, stuurt u een verzoek naar de gemeente met de volgende informatie:
- Naam van de eigenaar/eigenaren van het huis
- (Als van toepassing) Naam van de beheerder
- Adres van het huis
- Meest recente eigendomsakte van het huis
Als het om familie gaat, voegt u ook bewijs van familieband toe. Als het huis onderdeel is van een winkel, kantoor of bedrijf, voegt u dan een schriftelijke overeenkomst toe. Voor tijdelijke verhuur voegt u een overeenkomst toe die dit bevestigt. Als u een beroep doet op de hardheidsclausule, voegt u documenten toe die dit motiveren. Een hardheidsclausule is een regel die zegt dat je een uitzondering mag maken op een andere regel als die regel in een bepaald geval te streng of oneerlijk is.
Verordening
De hele verordening leest u op lokaleregelgeving.overheid.nl